Девелоперы Glorax и «Самолет» подписали с администрацией Романовского сельского поселения Ленинградской области договор комплексного развития территорий (КРТ). Масштабный проект застройки будет реализован за 15 лет.

Заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский пояснил, что в рамках КРТ эти компании построят суммарно 525 тыс. кв. м недвижимости (чистая продаваемая площадь помещений в проекте составит 391 тыс. кв. м) и возведут социальные объекты: два детских сада, поликлинику, ФОК. А также проложат дороги в новом микрорайоне, благоустроят площадь у вокзала и спроектируют виадук через железнодорожные пути.

www.rbc.ru/spb_sz/06/11/2024/672b82a29a79471aaf93c8e8?from=regional_newsfeed

«В 3кв 2024г спрос работодателей на специалистов в сфере строительства вырос в 1,5 раза (+48%). В среднем соискатели на позиции в этой отрасли могут рассчитывать на 90,5 тыс. рублей (+22%) в месяц за полный рабочий день», - следует из результатов исследования платформы «Авито работа», которые имеются в распоряжении ТАСС.

Отмечается, что лидером по росту спроса стала профессия бетонщика (+104% г/г), средние предлагаемые зарплаты достигают 118,7 тыс. рублей в месяц при полной занятости.

На втором месте оказалась профессия фасадчика (+94% г/г). Средние зарплаты — 136,3 тыс. рублей.

Третье место рейтинга заняла профессия каменщика (+92% г/г), средняя предлагаемая зарплата составила 125,7 тыс. рублей в месяц при полной занятости.

tass.ru/ekonomika/22066693

Само по себе очередное повышение средней ставки по рыночной ипотеке не сильно сказывается на рынке жилья, сказал «Известиям» руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг:

— Ставки уже давно находятся на запретительном уровне, поэтому любое их увеличение не оказывает значимого влияния на объем выдачи жилищных кредитов. Сейчас мы наблюдаем заметное снижение средней суммы займов, так как ипотеку на рыночных условиях в основном берут на улучшение жилищных условий.

— Но даже в текущей ситуации объемы ипотечного кредитования на рыночных условиях остаются выше прогнозных значений. Спад выдач оказался ниже ожидаемого в связи с ростом доходов населения и распространением программ от застройщиков.

Сейчас, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по рыночным кредитам на жилье в новостройках в топ-20 крупнейших банках страны за неделю увеличилась на 0,39 п.п. и к 20 сентября достигла 21,38%. На вторичном рынке недвижимости за этот период она выросла на 0,46 п.п. — до 21,3%.

( Читать дальше )

В августе 2024г продажи в новостройках Санкт-Петербурга упали на 40% м/м — РБК со ссылкой на Dataflat. Было зарегистрировано 2590 сделок.

В Ленинградской области — минус 38% за последний месяц, до 1061 сделок.

Сократился в первую очередь сегмент дешевого жилья.

«Август показывает реальный уровень снижения продаж на фоне ограничения льготной ипотеки. Июль искажали сделки, которые «переползли» из июня», — отмечает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. 

www.rbc.ru/spb_sz/09/09/2024/66dedfe09a7947605864690c?from=regional_newsfeed

«Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), группа „Самолет“ и правительство Амурской области на полях Восточного экономического форума заключили трехстороннее соглашение о сотрудничестве. <…> В рамках договора планируется, что девелопер построит жилые дома и объекты инфраструктуры площадью 200 тыс. кв. м в городе Благовещенске. Для реализации проекта будут использоваться механизмы территории опережающего развития (ТОР) и комплексного развития территории (КРТ). Ожидается, что проект будет реализован в период до 2035 года», — говорится в сообщении компании.

tass.ru/nedvizhimost/21768007

Темп роста портфеля кредитов застройщикам в II квартале 2024 года ускорился до 13% (6% в I квартале), следуя за быстро растущим объемом строящегося жилья. В результате общий размер портфеля достиг 7,4 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,6 трлн рублей, что более чем в полтора раза больше, чем в предыдущем квартале, и близко к рекорду IV квартала 2023 года (1,9 трлн рублей). Такая динамика объясняется ростом продаж в преддверии завершения «Льготной ипотеки» (под 8%) и изменения условий «Семейной ипотеки».

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на 1 трлн рублей и достиг 6,8 трлн рублей. Покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу сохраняется на достаточно высоком уровне — 88%, что на 3 п.п. больше, чем в прошлом квартале. Как следствие, средняя ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и остается весьма низкой (6,9% годовых).

( Читать дальше )

Национальный проект „Жильё и городская среда“ реализуется по указу Президента с 2019 года. Основная его цель – улучшение жилищных условий граждан России.

„В целом благодаря реализации национального проекта “Жильё и городская среда„ уже 21,2 млн семей улучшили жилищные условия: приобрели квартиру, построили дом, переехали из аварийного жилья или в их доме провели капремонт. Мы продолжаем держать хороший темп по всем программам. Напомню, что нам необходимо к 2030 году совокупно построить более 1 млрд кв. м жилья. И мы уже наполовину выполнили эту задачу. Рассчитываем, что в этом году введём не менее 100 млн кв. м, обеспечивая комфортные условия для жизни россиян и устойчивое развитие городской среды“, – сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

С 2019 года нарастающим итогом в России ввели 531,9 млн кв. м жилья: в 2019 году ввод составил 82 млн кв. м, в 2020-м – 82,2 млн кв. м, в 2021-м – 92,6 млн кв. м, в 2022-м – 102,7 млн кв. м, в 2023-м – 110,4 млн кв. м и с января по июль 2024 года – почти 62,1 млн кв. м.

( Читать дальше )

«После завершения массовой ипотеки с господдержкой с 1 июля рост цен на новостройки замедлился более чем вдвое. <…> В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% после +1,0% в мае и +1,4% в июне на фоне охлаждения спроса», — заявили в пресс-службе госкомпании ДОМ.РФ.

Стоимость 1 кв. м в возводимом жилье в июле 2024 года составила 174 087 рублей, по данным ДОМ.РФ на 11 августа. В июле 2023 года она составляла 152 390 рублей. 

tass.ru/nedvizhimost/21613683

В России за 7 мес 2024г ввели в строй 62,1 млн квадратных метров жилья — глава Минстроя Ирек Файзуллин

В 2023 году в России ввели рекордные 110 млн 438,5 тыс. кв.м жилья (+7,5% относительно 2022 года).

www.interfax.ru/business/976549

В России в июле 2024 года объем жилищного строительства составил 8 632 000 кв. м (+9,5% г/г) — Росстат.

В июне — 9 650 900 кв. м
В мае — 7 147 9 00 кв. м
В апреле — 7 275 300 кв. м
В марте — 8 726 100 кв. м 
В феврале — 8 491 200 кв. м
В январе — 12 136 500 кв. м

www.interfax.ru/business/976547

Домклик — в июле 2024г по стране совершено 49 тыс ипотечных сделок (в июне 108 тыс) — речь идет только о кредитах, выданных Сбербанком (но Сбер это 50% рос-го рынка).

Доля ипотечных сделок, совершённых на первичном рынке, снизилась с 49 до 22%. То есть продажи новостроек упали в 5 раз — с 53 тыс. сделок до 11 тыс. Это неудивительно — с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки.

По Петербургу «Домклик» данных не даёт, сообщается лишь, что доля новостроек в числе ипотечных сделок сократилась с 61 до 29%. Но судя по всему, общая картина в городе не сильно отличается от общероссийской.

По оценкам участников петербургского рынка, опрошенных «ДП», в июле было заключено около 2,5–3 тыс. договоров долевого участия, что в 2 раза меньше среднемесячного показателя 2023–2024 годов.

«Начало июля было очень тихим. Даже крупнейшие застройщики и операторы говорили о том, что за первые несколько дней июля не было ни одной брони, не говоря уже про сделки. При этом обычно цифры были порядка 8–10 броней в день у каждого менеджера крупнейших операторов. По нашим оценкам, общий объём сделок в июле сократился в 2,5–3 раза по сравнению с июнем», — рассказал заместитель руководителя центра инвестиций Becar Asset Management Алексей Илюхин.

( Читать дальше )